نمونه دادخواست مطالبه ثمن معامله به نرخ روز

نمونه دادخواست مطالبه ثمن معامله به نرخ روز

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی 

با سلام

احتراماً معروض می دارد :

1- به موجب مبایعه نامه مورخه …… دفترچه مالکیت اقدام به ابتیاع قطعی میزان ۱۸۰ متر مشاع به شماره قطعه ……….. از پلاک ثبتی شماره ………… واقع در…………….. جزء حوزه ثبتی ساوجبلاغ از خواندگان نموده ام

2- ثمن معامله مبلغ ۲۱۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال تعیین که تماما به خواندگان پرداخت گردیده است _ در اینخصوص مقارن با انعقاد مبایعه نامه مورد نزاع سند تفویض وكالت شماره …………دفتر … تهران بنام اینجانب تنظیم و تسلیم می گردد.

3- در تبصره ۲ ماده ۲ قرارداد مقرر میگردد فروشنده حداکثر تا پایان سال ……… مورد معامله را تحویل اینجانب نمایند . لكن متاسفانه علیرغم گذشت مهلت فوق با مراجعه به خواندگان مطلع گردیدم شرکت خوانده ردیف اول به صورت صوری و به قصد تحصیل مال از طریق نامشروع و کلاهبرداری تشکیل که ذینفع آن نیز بعنوان مدیر عامل خوانده ردیف دوم میباشد و ظاهرا شرکت خوانده ردیف اول نیز وجود خارجی ندارد.

3- مع الوصف به همراه بیش از ۷۰ نفر از مالباختگان مراتب شکایت کیفری دایر بر کلاهبرداری مطرح که پس از گذشت ۸ سال تحقیقات منتهی به صدور حکم به محکومیت خوانده ردیف دوم به ۷ سال حبس و استرداد مبالغ دریافتی و جزای نقدی در حق دولت می گردد ، دادنامه صادره از شعبه ………..محاکم کیفری ۲ تهران به شماره ………………….. پیوست میباشد که دادنامه مارالذکر نیز متعاقباً به موجب دادنامه شماره ……………… شعبه …… محاکم تجدیدنظر استان تهران قطعی میگردد.

4- در این خصوص در ذیل دادنامه صادره از شعبه محترم ……..دادگاه تجدید نظر استان تهران جبران خسارات و پرداخت غرامات به شاکی خصوصی موکول به اقامه دعوای حقوقی گردیده است.

5-  نظر بر آنچه فوقا به عرض رسید با عنایت به تحصیل مجرمانه وجوه موضوع قرارداد از طریق کلاهبرداری از ناحیه خوانده ردیف دوم آقای …………….. و تعلق به مورد معامله دیگری که در این خصوص آراء صادره از محاکم کیفری متضمن محکومیت نامبرده تحت عنوان مجرمانه کلاهبرداری به ۷ سال حبس و جرای نقدی و رد مال به« استثناء خسارات و غرامات» موید صحت خواسته می باشد .

6- در حاصل مستنداً به ماده ۱۸ از قانون آئین دادرسی کیفری مبنی بر لزوم تبعیت محکمه حقوقی از رای کیفری و ملاحظه موضوع خواسته و انطباق آن با قواعد راجع به غصب و معاملات فضولی بلحاظ مستحق اللغير درآمدن مبیع، مستنداً به مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ از قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره ۸۱۱ مورخه ۳٫۱ ۱۲۰۰ شعب حقوقی دیوانعالی کشور تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته و محکومیت تضامنی خواندگان با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مورد استدعاست .

نمونه حکم به قیمت روز مبیع

شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ 

خواسته ها: . مطالبه وجه  اعلام بطلان معامله … … پ

پرونده کلاسه فوق تحت نظر است دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل اتخاذ تصمیم می نماید

رای دادگاه

در خصوص دادخواست آقای ع . ح  فرزند م . ح به طرفیت – شرکت ا. اع  2- س . ن فرزند … به خواسته اعلام بطلان معامله (موضوع مبایعه نامه مورخه ۱۳۸۷/۰۲/۰۹ بلحاظ مستحق الغير در آمدن مورد معامله به شرح دادنامه کیفری صادره در خصوص ملک در روستای ……به پلاک ثبتی …..فرعی از……اصلی و مطالبه وجه و استرداد ثمن معامله . مطالبه وجه قیمت روز مورد معامله از باب خسارات.

خواهان در تشریح خواسته بیان داشته به موجب مبایعه نامه مورخه ۱۳۸۷.۲.۹) دفترچه مالکیت ) اقدام به ابتیاع قطعی میزان ۱۸۰ متر مشاع به شماره قطعه ……….. از پلاک ثبتی شماره ………… واقع در…………….. جزء حوزه ثبتی ساوجبلاغ از خواندگان نموده ام ثمن معامله مبلغ ۲۱۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال تعیین که تماما به خواندگان پرداخت گردیده است .

در اینخصوص مقارن با انعقاد مبایعه نامه ما به النزاع نیز سند تفویض وكالت شماره …………..دفتر ……………. تهران بنام اینجانب تنظیم و تسلیم می گردد.

در تبصره ۲ ماده ۲ قرارداد مقرر میگردد فروشنده حداکثر تا پایان سال ۱۳۸۹ مورد معامله را تحویل اینجانب نمایند . لكن متاسفانه علیرغم گذشت مهلت فوق با مراجعه به خواندگان مطلع گردیدم شرکت خوانده ردیف اول به صورت صوری و به قصد تحصیل مال از طریق نامشروع و کلاهبرداری تشکیل که ذینفع آن نیز بعنوان مدیر عامل خوانده ردیف دوم میباشد و ظاهرا شرکت خوانده ردیف اول نیز وجود خارجی ندارد.

مع الوصف به همراه بیش از ۷۰ نفر از مالباختگان مراتب شکایت کیفری دایر بر کلاهبرداری مطرح که پس از گذشت ۸ سال تحقیقات منتهی به صدور حکم به محکومیت خوانده ردیف دوم به ۷ سال حبس و استرداد مبالغ دریافتی و جزای نقدی در حق دولت می گردد ، دادنامه صادره از شعبه ………..محاکم کیفری ۲ تهران به شماره ………………….. پیوست میباشد که دادنامه مارالذکر نیز متعاقباً به موجب دادنامه شماره ……………… شعبه …… محاکم تجدیدنظر استان تهران قطعی میگردد

در این خصوص در ذیل دادنامه صادره از شمیه محترم ……..دادگاه تجدید نظر استان تهران جبران خسارات و پرداخت غرامات به شاکی خصوصی موکول به اقامه دعوای حقوقی گردیده است.

لذا نظر بر آنچه فوقا به عرض رسید با عنایت به تحصیل مجرمانه وجوه موضوع قرارداد از طریق کلاهبرداری از ناحیه خوانده ردیف دوم آقای……………….. و تعلق به مورد معامله دیگری که در این خصوص آراء صادره از محاکم کیفری متضمن محکومیت نامبرده تحت عنوان مجرمانه کلاهبرداری به ۷ سال حبس و جرای نقدی و رد مال به( استثناء خسارات و غرامات نیز موید) صحت خواسته می باشد .

لذا بر اساس ماده ۱۸ از قانون آئین دادرسی کیفری مبنی بر لزوم تبعیت محکمه حقوقی از رای کیفری و ملاحظه موضوع خواسته و انطباق آن با قواعد راجع به غصب و معاملات فضولی بلحاظ مستحق اللغير درآمدن مبیع، مستنداً به مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ از قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره ۸۱۱ مورخه ۳٫۱ ۱۲۰۰ شعب حقوقی دیوانعالی کشور تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته و محکومیت تضامنی خواندگان با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مورد استدعاست .

نظر به انعقاد مبایعه نامه و سند تقویض وکالت به شماره ۷۲۸۹۹ دفتر ۴۰۳ تهران و تبصره ۲ ماده ۴ قرارداد بین خواهان و خواندگان که بیانگر وقوع عقد بین طرفین است که مورد تعرض قرار نگرفته است و همچنین دادنامه شعبه ……… دادگاه کیفری ۲ فضایی شهید قدوسی به شماره ……………لذا دادگاه دعوای خواهان را وارد دانسته و مستند به مواد ۳۶۱ و ۳۷۲  و ۱۳۵۷ و ۱۳۵۸ قانون مدنی و مواد ۱۹۴ و ۱۹۸ و ۳۶۵ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدتی و رأی وحدت رویه ۷۳۳ دیوان عالی کشور حکم به بطلان معامله موضوع مبایعه نامه مورخ ۱۳۸۷/۰۲/۰۹ در خصوص پلاک ثبتی ………فرعی از …………..اصلی بین خواهان و خواندگان و محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت ثمن معامله به نرخ روز با جلب نظر کارشناس صادر مینماید بدیهی است میزان ارزش روز مبیع با ارجاع به کارشناس توسط قاضی محترم اجرای احکام محاسبه خواهد شد در خصوص خوانده ردیف دوم به لحاظ عدم توجه دعوا وفق ماده 84 قانون  ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر میشود.

رأی صادره حضوری است و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظر استان البرز می باشد.